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Immeuble comprenant :

- au-rez-de-chaussée, un local commercial avec surface de vente, deux zones de stockage dont une réfrigérée, une réserve, une pièce à usage de chaufferie, toilettes, courette extérieure (actuellement loué 558 euros) ;

- au 1er étage : un plateau d'environ 80 m2 à aménager et à rénover (possibilité de faire deux logements) ;

- au 2ème étage : un appartement de type F3 entièrement rénové, prêt à être loué (à environ 650 euros).



Taux de rentabilité possible : 7.9 %



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €160 500.00 honoraires inclus | €150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4610€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
CABINET SPOHN-VILLEROY
CABINET SPOHN-VILLEROY
101 RUE D'ALLIER
03000 MOULINS

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03500
  • Ville
    SAINT POURCAIN SUR SIOULE

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Prix hors honoraires
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1728 EUR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET SPOHN-VILLEROY | Raison sociale : CABINET SPOHN-VILLEROY | Adresse siège social : 101 RUE D'ALLIER - 03000 MOULINS | Siret : 44178185300029 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR39441781853 | Forme juridique : SARL | Capital social : 420 000 € | Assurance RCP : AL591311/27493 |
Carte T : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 27493TRA151 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 03000 MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27493GES221 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 460.000 € | Carte S : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : 03000 MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : GEGC | N° de caisse de garantie : 27493SYN221 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 2.350.000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : médiation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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