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RARE - QUARTIER HISTORIQUE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 5 LOTS 1/16
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RARE - QUARTIER HISTORIQUE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 5 LOTS 5/16
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RARE - QUARTIER HISTORIQUE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 5 LOTS 14/16
RARE - QUARTIER HISTORIQUE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 5 LOTS 15/16
RARE - QUARTIER HISTORIQUE, IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE DE 5 LOTS 16/16
BIEN D'EXCEPTION - QUARTIER HISTORIQUE
INVESTISSEURS

Immeuble datant du XVe, comprenant 5 lots, décomposés comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Grand T4 en duplex de 117 m² environ (2/3 chambres) jardin et caves et double garage. Actuellement libre
- Appt T2 de 44 m² environ à restaurer.
1er étage :
- Appt T2 de 73 m² environ, actuellement loué 404 euros + 40 euros de charges.
2ème étage :
- Studio de 42 m² environ actuellement loué 320 euros + 40 euros de charges.
- Appt T2 de 61 m² environ actuellement loué 500 euros + 50 euros de charges.
3ème étage :
Greniers.

Double vitrage, chauffages gaz et électriques
Taxe foncière 4.800 euros dont 1.075 euros de TEOM.

TRES BON EMPLACEMENT
** €430 500 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8200€ et 11160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
CABINET SPOHN-VILLEROY
CABINET SPOHN-VILLEROY
04.70.35.50.00
101 RUE D'ALLIER
03000 MOULINS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03000
  • Ville
    MOULINS

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    410000 EUR
  • Prix
    430500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4800 EUR
  • Détail taxe foncière
    TEOM : 1075 euros

Surfaces

  • Surface
    337.5 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11160 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET SPOHN-VILLEROY pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET SPOHN-VILLEROY contact@spohnvilleroy.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Affichage des informations légales : CABINET SPOHN-VILLEROY | Raison sociale : CABINET SPOHN-VILLEROY | Adresse siège social : 101 RUE D'ALLIER - 03000 MOULINS | Siret : 44178185300029 | RCS : CUSSET | Numero TVA Intracommunautaire : FR39441781853 | Forme juridique : SARL | Capital social : 420 000 | Assurance RCP : AL591311/27493 |
Carte T : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2022-09-19 | Lieu de délivrance : MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 03000 MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 27493GES221 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 530.000 € | Carte S : CPI n°0303 2016 000 013 517 | Date de délivrance : 2026-01-01 | Lieu de délivrance : 03000 MOULINS 03000 MOULINS | Caisse de garantie financière : GEGC | N° de caisse de garantie : 27493SYN221 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 3.400.000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 av de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : médiation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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